等额本金:前期还款，大部分是本金 3、先息后本:前期还款，该不该卖房提前还房贷都是利息。 我买了房子贷款35万元 还了两年 为什么说前几年还的都是利息 等额本息贷款，算法是本金加当期利息，怠? 还房贷需要注意哪些问题？ 1.注意月供的变化:抵押贷款利率不是固定的。多人可能认为他们每月按时向银行向银行提交相同的金额，但这个想法是不正确的。房贷还款都是本金和利息一起偿还的，如果先还的是利息，估计是因为借款人的房贷采取的是等额本息还款法，现在房贷不能提前还吗所以在整个还款期间月还款额保持不变，而本金和利息的占比不断变化。
房贷开始还的不全是利息，包括本金与利息，不过前期还款的利息会比本金多，提前还房贷还扣利息吗因为房贷利息是按月计算的，再者是根据剩余贷款本金计算的，提前还房贷去哪里解压前期因为房贷余额高，需要偿还的贷款利息自然多。所以提前大额还款还的肯定是本金），本月需归还利息862499.97*4.5‰=3883.49元。
房贷提前还款是还本金还是利息
提前还款还的是本金和违约金，疫情之下中国房贷违约无法还房贷可以退款吗不同的时间，还有不同的还款方式以及面对着不同的银行时，其要还的钱是不一样的。房贷前几年还的不一定都是利息，主要还是看你选择的是哪种还款方式。
房贷还款是先还利息吗
房贷还款前期还的是本金与利息，不全是利息，每月还1700的房贷至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式，若是等额本金，那么前期还掉的大部分都是本金。房贷还款前期还的是本金与利息 ， 不全是利息 ， 至于利息与本金的比例是多少就看选择的是哪一种还款模式 ， 若是等额本金 ， 那么前期还掉的大部分都是本金 。
还房贷前期都在还利息,不划算
计算方式：贷款利息=[贷款本金x月利率（1+月利率）^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。等额本息的意思很好理解，没有还房贷还房子烂尾昆山办理公积金还房贷男人想让老婆还房贷吗还款方式就是将利息和本金均摊到每个月，简单来说。等额本息每月还钱是一样的，前期还的主要是利息，后面还的主要是本金；等额本金每月还的本金是一样的，前期还的本金比较多，越往后本金越少；如果还款年限比较长。
提前还款，里面既包含本金和包含利息，至于是还的本金多还是利息多，主要是看你贷款时选用哪种方式。 房贷还款有等额本息和等额本金两种还款方式。房贷前面还的都是利息，现行经济下提前还房贷这是因为用户选择的是等额本息还款。等额本息还款的特点是每月归还同等数额的贷款资金，并且前期贷款利息的占比要高于贷款本金。
